【楼盘地址】华发路8号
【所属区域】徐汇区
华泾板块
【开盘日期】2005-11-28
【交房日期】2007-3-31
【单价范围】
9100
（元/每平米起）-
最新价格咨询售楼处
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【车 位 数】机动车停车位：500个，自行车停车位：540个
【物业费用】底层：1.00元/㎡；底层以上：1.50元/㎡；联排别墅：2.55元/㎡
【楼盘形态】 
小高层、叠加、联排别墅[有样板房]
【建筑面积】147650 （平方米）
【占地面积】113660 （平方米）
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【绿化率】35%
【总户数】827户小高层484户、叠加别墅180户、联排别墅163户
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 【 楼盘介绍 】 |
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1、规划设计理念
住宅组团规划特色，共享与私密兼备
借鉴西班牙优秀住宅小区的规划理念，同时根据小区自身的实际情况，本案住宅以组团为基本模块构造小区的空间形态，将联体别墅、叠加别墅、小高层三种物业形态有机地结合起来，形成南低北高的分布态势；
同时每一组团又按其功能及区位赋予个性，富于场所识别。组团空间采用围合式院落，形成相对私密的自我空间；组团间由绿地或道路分隔，通过其间的步行道路相互联接，从而塑造出默契友好的邻里交往空间。
2、建筑设计特点
西班牙建筑设计风格
巴萨维拉的建筑风格具有鲜明的西班牙特色，采用建筑圆角、木质挂面的空中花园情趣小高层；拥有情趣阳台、防锈缎铁装饰小窗的叠加别墅；以及白色立面、木质挂面、弧形栏杆及情调阳台同时兼有的联体别墅，都具备了鲜明的西班牙特色，使本案成为具有鲜明西班牙特色建筑的社区。
西班牙建筑元素运用
小高层、叠加别墅
建筑圆角的运用、建筑形态上有很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，以及屋顶上使用的筒瓦，局部弧线与外立面的结合，将虚实相间的处理手法很好地结合在一起。
情趣阳台得到进一步延伸，发展成为户户可享的空中花园，防锈锻铁为装饰的小窗，也是西班牙风格的体现。
联体别墅
建筑圆角的运用；典型的西班牙式白色立面；局部的木质挂面的装饰、西班牙铁艺的弧形栏杆；情调阳台（大面积露台）.
即将推出三房公寓。
房型设计特点
设计理念
人性化设计，彰显尊贵的生活方式
强调空间设计的合理性、灵活性以及生长弹性三个方面的特征，以合理的平面布局铺叙居住行为在空间的展开，提供一种空间的人格化可能，从而体现出和谐、亲切、绿色的居住空间理念。
房型特点:小高层,12层小高层建筑，一梯两户设计，全装修小高层公寓，户户皆有空中花园；
叠加别墅 ,7-8层建筑形态，一梯一户设计，配备电梯，单体别墅2-3层，底层私家花园，顶层享受阳光大露台。
联排别墅,3层多联体建筑，底层南北双私家花园，二楼南北双阳台设计，三层设计大面积露台；主卧独享一层，带有更衣室及洗手间；每户配备半地下停车库。
特色房型一：小高层A-N-4房型
公寓住户却能享受空中花园。
四明设计（明厅明厕明厨明卧）；南北双阳台，配有功能阳台及景观阳台；
西班牙式主卧八角窗式转角凸窗，充分享受阳光的呵护；
一梯两户设计，保证户户朝南，南北通透。
特色房型二：叠加别墅C3-1房型
南向卧室八角窗式转角凸窗，与阳光进一步亲密接触。
餐厅八角窗式转角窗，在享受美味的同时增添别致韵味。
南北双阳台，景观及工作阳台；挑空气派客厅；
主卧独占一层，带卫生间、更衣室，尽显主人尊贵身份。
05年11月徐汇臻园推出新的房源，徐汇臻园的主力房型为，99-114平米的二房.
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| 【 交通情况 】 |
私车出行相当便利，从龙吴路至徐家汇，从徐浦大桥转卢浦大桥至人民广场仅需20多分钟；而从外环线至浦东机场或虹桥机场也只需半小时左右；在建中的上海南站客运站及铁路上海南站则打通了本案与周边城市的通道。周边公交有：718、714、755、755B、770、731、804、56、龙吴线、梅周线、鲁莘线
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| 【 生活配套 】 |
内部配套： 1857平方米会所，地下一层，阳光中厅，环保屋顶
中、小学： 上海中学、上海小学、长桥小学、沪闵中学、董恒甫职校、华东理工学校、上海体育学院、华育中学
商场： 农工商超市、联华超市、华联超市、世纪联华超市、好得便利、21便利、捷强超市、好又多超市
银行： 中国工商银行、中国农业银行、上海银行
医院： 长桥地段医院、沪申五官科医院、大华医院
其他： 罗秀菜市场、长桥贸易综合市场
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| 【 建筑结构 】 |
结构： 十二层高层住宅采用现浇钢筋混凝土短肢剪力墙结构,七-八层多层住宅采用现浇钢筋混凝土短肢剪力墙结构,五层多层住宅采用砌体结构
外墙： 外墙采用天然石材和外墙涂料结合、彩铝门窗，局部立面采用防腐木材挂面及夹层玻璃
电梯： 小高层电梯选用无机房电梯，其他为普通形式，载重量825-800kg
供电： 本工程1#-9#楼为11层高层住宅，22单元，共有480户住户。其中以6KW计算的有24户，8KW有324户，9KW有86户，12KW有46户
供水： 1-3层联排别墅用水直接由市政供给；7～8层叠加别墅采用变频恒压供水；11＋1层小高层住宅采用变频恒压供水
供气： 普通住宅每户居民用气设备按一台双眼煤气灶和一台10升即热式燃气热水器计，联体和叠加别墅每户居民用气设备按一台双眼煤气灶和一台容积式200升燃气热水器计
消防： 安全防范系统、出入口车辆管理系统、火灾自动报警系统、有线电视系统
通讯： 高层、中高层住宅的每个单元，多层住宅每1-3个相邻单元均设置电信间。每户设置信息配电箱,每户引入1根4对五类非屏蔽对绞电缆（用于宽带数据网络通信）和1根2对电话线,双向有线电视网系统作为住宅宽带接入网
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| 【 看房备注 】 |
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 【 相关新闻 】 |
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 【 徐汇臻园(巴萨维拉)\巴萨维拉·徐汇臻园 】 售楼处
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【售楼处地址】徐汇华发路8号（龙吴路口） |
【售楼处电话】64965988 |
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【徐汇臻园(巴萨维拉)\巴萨维拉·徐汇臻园】售楼处
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【售楼处】徐汇华发路8号（龙吴路口） |
【售楼处电话】 64965988 |
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| 开发商 |
上海华臻置业有限公司 |
| 建筑设计 |
上海建筑工程有限公司 |
| 景观设计 |
ANS国际建筑设计顾问有限公司 |
| 物业管理 |
上海申大物业有限公司 |
| 销售代理 |
上海天地行房地产有限公司 |
| 【徐汇臻园(巴萨维拉)\巴萨维拉·徐汇臻园】其它情况 |
| 预售许可证： 徐汇房地(2006)预字0000166号 |
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徐汇臻园(巴萨维拉)\巴萨维拉·徐汇臻园
