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两日卖出31套 泗泾经济型别墅受宠


在上海市中心房价不断走高之际,住宅成交重心逐渐向外围转移,笔者昨日获悉,新开盘的泗海怡家水岸叠加别墅,推出的31套别墅房源目前已全部售罄。泗泾的经济型别墅开始受到越来越多购房者关注。
  
  近郊经济型别墅吸引眼球
  
  随着经济实力及对生活品质要求的提升,对别墅生活的向往开始在越来越多的购房者中体现。近郊区域建筑面积在200平方米左右的联体、叠加等经济型别墅,以其相对低廉的总价和舒适的生活空间,赢得了不少购房者的青睐。特别是近几年上海中环以内普通公寓房价格持续上涨,加上中心城区供应量萎缩,一些中等收入家庭无法在市区购买到合适的公寓,从而将注意力转移到近郊的经济型别墅。

  据统计,自2004年年底以来,几乎每月上海别墅过半的成交量都集中在经济型别墅产品上,西南区域的松江作为上海传统的别墅聚集区更是成为重中之重,泗泾较为成熟的生活环境,为经济型别墅的热销打下了坚实的市场基础。泗泾成为了松江经济型别墅的新根据地。
  
  自住客成为区域买家领头羊
  
  泗泾位于佘山和徐泾两大别墅板块之间,因此在产品的分布上有着极强的边缘性,这里既有类似徐泾板块的生活型别墅,也有模仿佘山板块的高档度假型别墅。以地铁泗泾站为界,泗泾楼市分为东西两块,靠近佘山的一块集中了沪上最为知名的顶级别墅楼盘,而靠近九亭一块则聚集了一批中端公寓项目,楼盘档次高低落差相当大,形成“西高东低”的局面。

  由于泗泾的别墅市场发展是近年刚刚兴起,同时又由于地理位置的中间性,决定了它不可能在居住氛围上超过徐泾板块多年的积累,也不可能在自然景色上比拟佘山国家风景区,因此它选择了一条中庸路线,因此在定位上走大众化路线,适度的小面积低总价成为泗泾别墅最大的特色,对市场来说反而是最受欢迎的。泗海怡家水岸客源群大都是31至45岁的企业白领。可以预见,随着沪青平公路拥堵的减轻,嘉金高速的即将通车,这一地区对中等收入的居住人群吸引力正在逐步上升。




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        更新时间:2007-09-14    浏览:3989     ★★★ 打印】【关闭窗口

     


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