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别墅"大鳄"将进驻 泗泾别墅均价15000元


  松江区的泗泾板块具体是指泗泾镇行政区划内的区域范围。上海申房新生代房地产咨询有限公司在研究了松江板块近几个月的市场情况后,认为该板块今年以来别墅成交活跃,价格稳定,今后别墅市场前景广阔,普通的公寓市场也将借助轨道交通的利好而受到更多欢迎。

  别墅“大鳄”将进驻

  古镇泗泾因通洞泾、波泾、外婆泾、张泾四水汇集于此而得名,泗泾塘横贯镇中,把泗泾镇分为南、北两半。泗泾距上海市中心27公里,北临虹桥国际机场,西接佘山国家旅游度假区,南望松江大学城,东连松江九亭镇。

  泗泾板块属于松江区内经济密集片区之一,具有较优越的交通条件和区位优势,城市化程度高,城镇建设用地密集,在空间和经济的发展上与松江新城主城及其两侧的两个产业园区都有紧密的联系,未来功能以工业和房地产业为主。据悉,新加坡星狮地产将进驻该板块,进行超大型别墅项目的开发,这个项目位于泗泾西北部,靠近佘山国家旅游度假区,预计2007年推向市场,该项目将以独特的规划理念、高水准的开发品质赢得众人的瞩目。

  成交均价在15000元

  泗泾板块北部为交通要道沪松公路和在建中的轨道交通9号线,沪松公路以北已经建成泗泾颐景园、云顶别墅等多个中高档别墅项目,沪松公路以南则在近两年开发建设了多个公寓住宅为主的大型楼盘,如祥和公寓、泗海怡家等。泗泾板块南部主要为老镇区,原有特色加上保护性开发,逐渐凸显出集商住、旅游、休闲为一体的江南水乡特色。泗泾板块东侧是沪松公路进入本镇的入口,交通便利,是泗泾现代商业中心,云集商场、集市、超市、银行、邮局、医院、饭店等现代生活元素,幼儿园、中小学、高中等一应俱全,为新建的大批商品住宅提供了齐全的生活配套设施。

  据观察,泗泾板块的一手住宅市场在今年前7个月的成交呈现出高档别墅活跃的格局。1-7月份,花园别墅占一手住宅成交总量的比重高达49%,其次为商品公寓,为42%,联排别墅和配套公寓住宅仅为1%和8%。从价格看,花园别墅的成交均价基本稳定在15000元/平方米左右。





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        更新时间:2006-10-31    浏览:4571     ★★★ 打印】【关闭窗口

     


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